重点城市房地产市场2010第29周周报:成交量低位反弹
投资要点:
本周全国各城市总体成交情况:
在经历了上周较低的成交量之后,本周各主要城市成交量普遍有所回升,但成交规模仍然维持在今年来的较低水平,需求仍然比较低迷。
分区域城市成交状况:
环渤海:本周该区域4城市住宅成交量环比平均增加0.11%。其中青岛和天津市场成交量环比分别增加10.35%和4.44%,而北京和大连市场环比分别减少5.06%和45.66%。
长三角:本周长三角5城市周成交量环比平均增加21.83%。其中上海、南京、无锡和苏州市场周成交量环比分别增加22.83%、28.97%、40.42%和43.80%,杭州周成交量环比减少11.35%。
珠三角:本周珠三角3城市周成交量环比平均增加7.95%。其中,深圳和广州周成交量环比分别增加29.00%和5.57%,东莞周成交量环比减少1.01%。
中部:本周该区域2城市周成交量环比平均增加15.64%。其中,长沙商品房周成交量环比增加55.67%,武汉商品房周成交量环比减少3.44%。
西部:本周西部区域3个城市成交环比平均增加5.73%。其中,重庆和贵阳市场周成交量分别环比增加3.95%和4.94%,成都市场周成交量环比减少11.14%。
其他:其他区域2个城市周成交量环比平均减少3.72%,为所有区域中唯一环比减少的区域。其中,福州和厦门住宅周成交量环比分别减少0.24%和11.39%。
本周策略:
地产股最近经历一波小幅度的超跌反弹行情,其大背景为市场担心经济二次探底而产生的*策松动预期.对于下半年*策是否会松动,人民的文章无疑发出一个信号,当前*策相对真空只是因为进入了前期系列*策效果的观察期,并不代表*策的松动。我们认为,楼市调控目前远未达到如期的效果,楼市调控正处于关键时期,不能对*策有过分乐观的预期,地产股的反弹行情空间将有限。